探索公募REITs落地

推动不动产ABS业务开展

研修安排

第一天︱5月24日，全天

模块一   不动产ABS投资分析

一、不动产ABS现状及机遇

二、不动产的投资逻辑

三、不动产证券化的模式

四、不动产证券化的投资分析及风险管控

五、不动产证券化的交易结构及案例分析

主讲人：曾 景 / 光大安石资产证券化业务负责人

模块二   不动产ABS运营管理实务

· 商业地产

一、商业地产的前世今生

       过去20年商业地产的发展演变

       案例分享

二、商业地产的运营角度看资产

       商业地产运营评价体系

       案例分享

三、实体商业与电商的博弈

主讲人：宇文静 / 光大安石投研发展中心总经理

· 长租公寓的标准化管理和营运

一、标准化全链条

二、标准化的体系

三、标准化的组织架构

四、核心指标

       财务指标—IRR    EBITDA   ROI  BREAKEVEN  

      运营指标—TTV AMR  OR  非房费占比  退/续租率

       客户指标—满意度   活跃度 

       管理指标—绩效管理   人员管理  安全管理

五、系统支持

六、运营

       两大核心：坪效和人效业

      不同运营周期的工作重点（人/房/物）

       业绩的4要素：人房场销

       动态收益管理

       租客筛选和租客公约

       服务界定和服务内容

       安全管理和应急事件的处理

主讲人：全 雳 / 房东东创始人、公寓投资人

第二天︱5月25日，全天

模块三   不动产ABS最新政策解读及挂牌交易实务

主讲人：交易所相关业务负责人

模块四    商业房地产市场分析与ABS物业估值

一、商业房地产市场分析

二、ABS物业尽职调查

三、物业估值案例分析

主讲人：胡 峰 / 戴德梁行大中华区资产估价部高级合伙人

报名须知

1、研修规模100人，额满即止。

2、研修对象：公募基金(基金专户子公司)、券商资管、保险资管、商业银行、私募基金等资管机构产品部、投研部、业务部等相关部门负责人及业务骨干。

3、研修费用：基金年鉴会员单位免费（即入即享用，详情咨询 010-85822153）

4、报名咨询：010-65974001，58348987   fund@fundmarket.com.cn