资管日报＠基金年鉴
8月4日 星期二
【公募REITs】国家发展改革委办公厅关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知，通知中表示，高度重视，切实做好试点项目组织申报工作。要点1：聚焦重点区域。优先支持位于《京津冀协同发展规划纲要》《河北雄安新区规划纲要》《长江经济带发展规划纲要》《粤港澳大湾区发展规划纲要》《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》《海南自由贸易港建设总体方案》等国家重大战略区域范围内的基础设施项目。支持位于国务院批准设立的国家级新区、国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目。
要点2：聚焦重点行业。优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点。主要包括：1．仓储物流项目。2．收费公路、铁路、机场、港口项目。3．城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目。4．城镇供水、供电、供气、供热项目。5．数据中心、人工智能、智能计算中心项目。6．5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目。7．智能交通、智慧能源、智慧城市项目。
要点3：鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点。项目应满足以下条件：1．位于国家发展改革委确定的战略性新兴产业集群；2．业态为研发、创新设计及中试平台，工业厂房，创业孵化器和产业加速器，产业发展服务平台等园区基础设施；3．项目用地性质为非商业、非住宅用地。酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。
要点4：确保试点项目满足基本条件。1.项目运营时间原则上不低于3年。2.现金流持续稳定且来源合理分散，投资回报良好，近3年内总体保持盈利或经营性净现金流为正。预计未来3年净现金流分派率(预计年度可分配现金流/目标不动产评估净值)原则上不低于4%。3.基础设施运营管理机构具备丰富的同类项目运营管理经验，配备充足的运营管理人员，公司治理与财务状况良好，具有持续经营能力。
【新基金发行】8月3日又产生了不少爆款基金。由中欧基金名将周蔚文管理的中欧瑞丰灵活配置型混合基金“封转开”，该基金8月3日开放申购，8月4日暂停大额申购，限额1000元。该基金一天的申购量就超过了100亿，限额80亿，已启动末日比例配售。广发基金8月3日公告称，广发稳健优选六个月持有期混合型基金自7月23日开始募集，原定募集截止日为8月7日，该公司决定将基金募集截止日期提前至8月3日，即自2020年8月4日起不再接受认购申请。从一家银行渠道消息显示，最终募集规模达到150亿。由明星基金经理刘苏拟任基金经理的新发基金——景顺长城竞争优势混合。而从银行渠道消息称，该基金截至8月3日募集规模已经突破百亿，差不多都是一日增量。8月3日进入首发的宝盈创新驱动股票基金也提前结束募集。截至7月底，今年以来新成立的基金有819只，合计募集规模达到16037.76亿元。其中，由于A股行情火热，新发基金比较火爆的是7月份，新成立基金数量为141只，募集规模为5389.40亿元。今年权益基金销售百亿级的爆款频出，比如南方成长先锋募集了321.15亿元，汇添富中盘价值精选募集了297.43亿元，鹏华匠心精选募集了296.91亿元，华安聚优精选募集了290.67亿元，易方达均衡成长募集了269.67亿元，汇添富稳健收益募集了216.34亿元。
【分级基金】近日，央行明确资管新规过渡期延长至2021年年底。同日，证监会新闻发言人接受采访时表示，根据实际规范进度及风险状况，公募理财债券基金、公募分级基金的规范整改不作延期。据监管要求，份额在3亿份以下的分级基金需要在2019年6月30日之前完成整改，3亿份以上的分级基金，可以将整改期限放宽到2020年年底。截至7月31日，目前市场上有105只分级基金（仅统计母基金数量），合计基金资产净值为1192.73亿元。随着整改期限将至，近日多只分级基金发布了转型或清算公告。现存的105只分级基金中，9只已经做了转型安排，其中博时中证银行指数分级、博时中证800证券保险指数分级、易方达银行分级、东吴中证可转换债券指数分级、广发医疗指数分级5只分级基金，将分别于8月4日、8月5日、8月5日、8月11日、8月19日转型，基金资产净值合计为6.49亿元。从收益率看，47只分级基金的B类份额溢价率超过10%，23只溢价率超过20%，其中，招商国证生物医药指数分级B、南方中证高铁产业指数分级B溢价率超过100%。
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